На днях в российском информационном пространстве появились сообщения о том, что одним из главных факторов, по которым мэрия Москвы решилась на программу реновации, стало желание «отцов города» снизить уровень преступности в мегаполисе. Как сообщаютнекоторые СМИ со ссылкой на данные столичной прокуратуры, чиновники анализировали криминогенную обстановку в городе и пришли к выводу, что выбившиеся в лидеры по количеству совершенных в этот период преступлений Восточный и Западный административные округа стали таковыми благодаря тому, что именно там находится наибольшее количество вошедших в «первую волну» реновации пятиэтажек.

Именно в этих домах, утверждали в беседе с РБК некие неназванные источники в мэрии, проживают люди, обладающие в своем большинстве «низким социальным статусом». Спасти ситуацию, следуя логике этих самых источников, можно лишь с помощью реновации, переселив в ее рамках 200 условных маргиналов из каждой пятиэтажки в дома, вмещающие не менее 3 000 человек.

Эти выкладки, признаться, производят довольно странное впечатление сразу по нескольким причинам.

Во-первых, практически каждый обитатель российской высотки не понаслышке знает, как сильно может осложнить жизнь целому подъезду даже один маргинал, что уж говорить о том, если таковых набирается уже трое или пятеро. Во-вторых, в январе прошлого года на страницах «СП» уже рассказывалось о том, чем обернулся в итоге эксперимент по переселению люмпенов в комфортабельные высотки в США.

Наконец, не далее, как в апреле того же 2017 года мэр столицы официально уверилобщественность в том, что главные работы по программе реновации жилфонда Москвы будут вестись на севере и северо-востоке столицы, называя как раз эти районы сосредоточением основных объемов пятиэтажек. И тут вдруг — восток.

Юрист Роман Харланов, сопредседатель областного отделения «Деловой России» также полагает, что доводы мэрии о высоком уровне криминала в районах с пятиэтажками, мягко говоря, сильно «притянуты за уши», а настоящая их подоплека совершенно иная.

— Просто прикрываясь этим соображением чиновники, во-первых, охотятся за дорогой московской землей, а, во-вторых, ищут оправдания для отмыва денег. На самом деле криминальная обстановка еще хуже в районах, застроенных более высокими домами, в так называемых «бетонных гетто» Южного административного округа — Бирюлево, Чертаново и так далее. А по программе реновации предполагается строить именно подобное, дешевое, жилье, экономя на всем. Не будет никаких архитектурных излишеств, опять будет серая бетонная масса, при виде которой люди будут, извините, просто деградировать.

«СП»: — То есть вы слабо верите в то, что результаты международного конкурса на лучший проект застройки микрорайонов по реновации, объявленного мэрией Москвы, будут воплощены в жизнь?

— На сегодняшний день, насколько я знаю, одним из фаворитов этого конкурса является француз, не упомню сейчас фамилию, который в своем портфолио имеет солидный запас таких объектов, как лофты, а также промышленные и торговые центры, но не жилые кварталы (вероятнее всего, речь идет о руководителе участвующей в конкурсе французской архитектурной фирмы Valode & Pistre Жане Пистре — авт.). В том, что проектируется в рамках этого конкурса, участники не собираются жить. В итоге люди, которые всю жизнь жили там, где было много зелени и большие расстояния между домами, переселятся в бетонные коробки, где совершенно не решен вопрос инфраструктуры.

«СП»: — Можете привести хотя бы один пример?

— Пожалуйста. Он, кстати, очень наглядно иллюстрирует то, как чиновники Собянина видят реновацию. Это так называемый «75-й квартал» на территории Хорошево-Мневников. Людям там обещали одно, а вышло на деле совсем другое. Купившие там квартиры столкнулись с транспортным коллапсом, отсутствием социальной и торговой инфраструктуры, нехваткой мест в детсадах и школах. Сюда еще стоит добавить и проблемы с парковочными местами, потому что активно продвигаемая застройщиками идея «дворов без машин» работает только тогда, когда рядом есть удобные, а главное — доступные по цене, паркинги. Но там таких нет. Получается, что чиновники, принимавшие решения по проекту в закрытых помещениях, без привлечения специалистов, общественности, приняли просто красивую для себя картинку, на которой можно неплохо заработать. В результате на сегодняшний день они сидят и чешут голову, размышляя, что же теперь с этим делать, потому что у нас подавляющее большинство граждан выступает против переезда.

Однако Александр Павленко, президент саморегулируемой организации управляющих недвижимостью «Совладение», подчеркивает, что в Москве на самом деле при сносе и расселении пятиэтажек по прежнему адресу остается жить довольно ограниченное число людей. Причем происходит это вне зависимости от того, каких размеров дом возводится на месте снесенного.

— Все идет к тому, что прежде всего каких-то «неблагонадежных» попросту выселяют, как в свое время поступали в СССР. Только раньше таких отправляли за 101-й километр, а теперь куда-то в «большую» Москву. Либо они сами куда-то исчезают. И протестные настроения-то возникли у москвичей как раз потому, что в большинстве своем все прекрасно понимают — если начнется снос пятиэтажки, то все, концов потом будет не найти, пойдет необратимый процесс.

«СП»: — Но ведь чиновники высказываются в том ключе, что новые дома, возводимые в рамках реновации, будут заселяться приличные люди.

— Да, столица действительно будет заселяться людьми, обладающими деньгами и определенными ресурсами, а проживавших тут ранее москвичей выдворят за какие-то определенные границы.