Масштабная программа сноса пятиэтажек в российской столице стала самой обсуждаемой темой этого лета, причем, не только в сфере жилой недвижимости. Законопроект с поправками прошел второе чтение в Госдуме, неделю назад завершилось и голосование жителей хрущевок на портале «Активный гражданин», в котором приняли участие более 20 тысяч москвичей.

Пока в Москве не утихают споры вокруг неоднозначного и нового для России законопроекта, корреспондент телеканала «МИР 24» побывала на родине европейской программы реновации и выяснила, как выглядит зарубежный опыт ее реализации.

Мы идем по широкой аллее Международного университетского городка в Париже. Расположенный в 14-м округе французской столицы, он был построен еще в 1925 году по инициативе парижского мецената Эмиля ля Мерта, родоначальника идеи о взаимном обмене студентов по всему миру. На первый взгляд Cité Universitaire - самый обычный многонациональный кампус: мимо проходят воркующие французские парочки, в парке отжимаются и приседают широкоплечие британки, у стойки с хот-догами немецкая студентка по телефону убеждает кого-то, что есть в Париже совершенно нечего. 

Но среди многих других европейских вузов этот университет выделяется огромным количеством общежитий, где на сегодняшний день проживают более 5,5 тысяч студентов из 130 стран мира. Павильоны, которых здесь насчитывается около 40, в большинстве своем были построены в непростой для Франции период с 1939 по 1957 годы. 

«После Второй мировой войны в связи с притоком беженцев население нашей страны резко возросло до 52 миллионов человек, при этом до 80% всего жилья не имело элементарных удобств, например, водопровода, центрального отопления или душа», - рассказывает мой спутник, бывший спецкор телеканала Télévision Française-1 в Санкт-Петербурге Бертран Лашетте.  

По его словам, подобная катастрофическая ситуация стала толчком для реализации программы дешевой панельной застройки Парижа в 60-х годах (прим. несколько лет спустя именно опыт французов взял на вооружение Никита Хрущев) - всего за четыре-пять лет южные кварталы города стремительно «заросли» типовыми серыми пятиэтажками, которых за это время было построено более 80 тысяч.  Из-за ускоренных темпов строительства здания строились безликими, по простейшему и стандартизированному архитектурному плану, и уже через 10-15 лет эксплуатации перестали отвечать не только эстетическим, но и техническим требованиям безопасности жилых построек.

Новый этап в жизни парижских хрущевок наступил в 2002 году, когда пост главы городского и сельского обновления перешел к Жану-Луи Борлоо, будущему главе министерства экологии в кабинете Франсуа Фийона. Одной из его первых инициатив стало введение Национальной программы обновления городов, которая предписывала укрепить и обновить более 500 районов послевоенной застройки в Париже и его пригородах. 

«Официально она называлась программой реновации недвижимости, однако далеко не всегда это означало снос здания. Застройка во Франции слишком плотная, поэтому разрушать фундаменты жилых домов было опасно для соседних построек, и архитекторы старались реставрировать тот или иной дом без разрушения целостности его структуры», - отмечает  Лашетте. В 2011 году под третью волну парижской реновации попали и несколько окраинных кампусов, принадлежащих территории Университетского городка.

«Этот дом», - Бертран указывает на пятиэтажное серое здание с частично выбитыми стеклами  - «находится на оживленном Бульваре Переферик, это что-то вроде вашей Московской кольцевой автодороги (МКАД)». По словам француза, пятиэтажку построили как запасной корпус для размещения студентов  факультета искусств и ремесел в 1954 году, но в результате туда уже в первые годы расселили более 700 человек, которые жили тут вплоть до марта 2017 года. 

«В Париже реновация может означать самые разные способы улучшения жилищных условий, например, в восточной части города, где немало кирпичных, а не панельных пятиэтажек, делают капитальный ремонт, строят пандусы или модернизируют систему центрального отопления, укрепляют лифты, но в случае с кампусом Cite пришлось пойти на снос. Хотя такая радикальная мера - все-таки редкость», -  подчеркивает Лашетте. 

В апреле всего в нескольких метрах от общежития начали возводить его замену - новый и более вместительный корпус, но просто так рушить до основания пятиэтажку не решились. В середине мая, предварительно расселив студентов по другим корпусам и устроив несколько раундов переговоров, префектура округа опубликовала необычное постановление - перед сносом отдать здание «на разграбление» молодым художникам. 

«Более 50 лет в этом здании жили студенты творческих профессий, и многие из них сохранили теплые воспоминания о студенческих годах, проведенных в Cite. Не думаю, что Николя Юло (глава Министерства устойчивого развития и жилищного строительства Франции), да и сами авторы инициативы ожидали такого отклика. За две-три недели дом превратили в произведение искусства, многоэтажный музей граффити. Жаль, что временный», - добавляет журналист. 

Стихийной выставке дали символичное название «Rehab» - разговорное сокращение от английского «rehabilitation», то есть реабилитация, или восстановление.  Всего над созданием необычных экспонатов работали 50 художников, у которых  ушло более 3000 литров краски на роспись стен и потолков, однако и использованием только баллончиков и трафаретов граффитисты не обошлись. «Как и во всей Европе, во Франции граффити признается предумышленной порчей городского или - что хуже -  частного имущества, и если райтера (граффитиста) поймали за руку с баллончиком краски,  ему грозит штраф от 500 евро. Поэтому когда им наконец разрешили на легальной основе, ни от кого не прячась, работать над отдельным объектом, они разошлись», - смеется Лашетте. Действительно, на многих этажах кампуса граффити не ограничиваются надписями и рисунками, зато художники сделали целые инсталляции  с использованием дерева, пластика, камней и даже магнитной ленты.  

«Я училась в университете Парижа пять лет назад, и когда 30 мая узнала о том, что власти приглашают молодых художников поработать над его дизайном, сразу же приехала из Амстердама. Для меня было важно успеть приложить свою руку к созданию выставки», - рассказывает одна из создательниц проекта, художница Шарлотт Купурье. «Мне довелось рисовать бок о бок не только с моими ровесниками, но и с признанными мастерами, например, Иоахимом Ромейном, Стоулом, Джо ди Боном, работы которых сегодня продаются за тысячи евро в музеях современного искусства Европы. Мы много говорили о том, что тратим свое время и силы на то, что будет снесено через месяц, но хотя бы за этот месяц наш кампус получит вторую, совершенно новую жизнь», - делится она. 

На первом этаже гостей встречают почтовые ящики, оформленные по мотивам кинофильма «Кинг Конг», портреты  мультяшных героев 90-х годов и композиция о забытых общественных деятелях Франции и всего мира. 

Большинство французов объединяет высокий уровень политической грамотности и неподдельный интерес к политике. В период выборов многие из них отмечали, что так и не нашли своего кандидата, поэтому в рядах граждан, не поддерживающих ни Марин Ле Пен, ни Эммануэля Макрона появился знаковый протестный рисунок, призывающий голосовать за персонажа комиксов - Бэтмена.  

В одной из картин явно угадываются портреты президентов России и США Владимира Путина и Дональда Трампа. 

Несколько творцов остались в стороне от политики и посвятили свои работы прекрасной половине человечества. 

Среди свободных художников оказалось не мало философов, которые призывают сражаться со страхами и неудачами жизни и не поддаваться соблазнам своего успеха.

Большая часть граффити выполнена в технике «whole cover», то есть один рисунок продолжает другой и образует целостную композицию. Например, третий этаж общежития от коридора до жилых комнат оформили под железнодорожный поезд, посвятив изображения тематике беженцев и мигрантов, которые ежегодно находят убежище в Париже. 

Один из этажей кампуса оказался оформленным в тематике космических достижений. Среди работ я нашла изображение погибшей русской собаки-космонавта Лайки и первого покорителя космоса Юрия Алексеевича Гагарина. 

Некоторые инсталляции посвящены актуальным для Франции проблемам: миграции, нарушению прав трудящихся, высоким налогам, наплыву беженцев и высокому уровню террористической угрозы в стране. 

Посетители выставки беседуют с художниками, которые работают у входа в экспозицию Rehab. Многие из них до сих пор проживают в здании перед его сносом, здесь же они продают свои наброски и полноценные картины. 

«Я надеюсь, что такая практика станет популярной во Франции», - отмечает Бертран Лашетте. «Но не забывайте, что под снос в Париже отправляют только 5-10% от 250 тысяч зданий, которые вообще попали под программу благоустройства жилья. Сама практика реновации у нас насчитывает десятилетия истории, и это не какое-то событие, а ежедневная работа профильных министерств по улучшению существующего жилья парижан», - резюмирует журналист. 

В связи с наплывом желающих посмотреть на работу художников, с 17 июня ровно на месяц здание открыли для посещения, но даже несмотря на то, что Rehab успел полюбиться горожанам, 17 июля его разрушат, как и более 50 городских пятиэтажек, попавших в очередной список под снос. Ежедневно экспозицию посещают сотни человек, которые пытаются сделать как можно больше фотографий до того, как уникальное здание из списка реновации навсегда исчезнет вместе со всеми произведениями нового остросоциального искусства. 

Надежда Сережкина

МИР24