В ходе недавних парламентских слушаний заместитель председателя Государственной Думы, руководитель рабочей группы по защите прав и интересов граждан при реализации программы реновации в Москве Петр Толстой, рассуждая о распространении реновации домов на регионы России, отметил, что опыт по подготовке и проведению этой программы в Москве не был простым и породил много острых дискуссий. Однако, добавил чиновник, несмотря на это уже год программа реализуется и дает свои результаты.

Логично предположить, что представитель власти подразумевал некие позитивные промежуточные итоги. Например, что дома строятся, новые площадки для застройки появляются, а люди с благодарностью поминают власти столицы, перебираясь в более просторные и современные помещения. Однако в реальности ход реновации оказывается далеко не таким гладким, как это хотелось бы видеть «отцам города». «СП» уже не раз и не два писала о том, с какими конкретно проблемами сталкиваются рядовые переселенцы (последняя информация — в материале «Россиян лишают права собственности»). Недавно подпавшие под программу москвичи озвучили еще один негативный момент.

— Беда в том, — поделился в соцсетях наблюдением один из переселенцев, Павел Теплов, — что многие переезжающие получают вдогонку задолженность по коммунальным платежам по старому адресу. После переезда приходит долговой документ на 50−80 тысяч рублей, изволь его оплатить. Причем долг появляется непонятно откуда. Просто вдруг возникает долговая квитанция с суммой и все. А ты хочешь плати, хочешь оспаривай. Большинство платит эти долги, но некоторые пытаются оспорить. Моя соседка до сих пор бодается по этим долгам. Пока ей скостили только долг Ростелекому и часть за капремонт. Но она не теряет боевого задора, ей осталось оспорить «сущий пустяк», каких-то 50 тысяч рублей. Мне в этом плане, можно сказать, повезло: у меня появился долг всего на 8 тысяч (4 за капремонт и 4 за отопление). Причем по моим квитанциям никакого долга не было, однако при сверке в МФЦ данных при сдаче старой квартиры возник вот такой сюрприз. Причем все расписано как положено, по статьям, даже за отсутствующую радиоточку. Я свои корешки платежек демонстрировал, но никого не убедил.

 — Мне, — рассказывает еще один «реновируемый» москвич, Олег Потапов, — тоже пришла платежка с долговой строчкой по старой квартире. Но я-то знаю, что больше, чем за три года спрашивать долги не могут, а за это время у меня таких долгов накопиться никак не могло, да и не информировал никто меня об этом. Принес им квитанции аж за последние 10 лет. Спрашиваю — ну и где тут у меня недоплачено? Ищите! Так начали изворачиваться, говорить, что это какие-то доначисления. Какие могут быть доначисления? За что? Нашему дому больше двухсот лет, ещё бы за неоплаченные в 1812 году дрова счёт выставили! Ростелеком, кстати, в списке неоплаченного тоже числился, но фокус в том, что у нас вообще другой поставщик этих услуг. Мало того, один из поставщиков по другой услуге прислал в МФЦ письмо, что мне вообще надо вернуть переплату за целых четыре месяца. Так эмфэцэшники не стали делать перерасчёт. Формулировка отказа шикарная — у вас долг по этой услуге. Это как? Поставщик услуг считает, что я переплатил и мне нужно деньги вернуть, а в МФЦ настаивает, что этому поставщику остаюсь должен!"

«Что делать гражданам в случае, если они получают квитанции с неправомерной, по их мнению, „долговой“ строкой?», — поинтересовалась «СП» у экспертного сообщества.

— Думаю, самостоятельно люди никогда не докажут, что долг по коммунальным платежам у них отсутствует, — полагает сопредседатель общественного движения «Жилищная солидарность» Дмитрий Катаев. — Либо это займет очень много времени. Надо подавать в суд на управляющую компанию или ждать, пока управляющая компания сама подаст в суд. Правда, тут вот в чем вопрос — если граждане сейчас находятся в процессе переезда, это может им сильно затормозить оформление документов на переезд. Я знаю, что там их требуется довольно много, и в их числе — подтверждение отсутствия задолженности.

«СП»: — Так как же все-таки быть людям, если дом уже идет под снос, и им нужно освободить помещение в течение двух-трех недель? Сначала судиться, а потом уже переезжать?

— Нет, конечно, бумаги сами по себе, а переезд — сам по себе. Ключи граждане, я уверен, в любом случае получат. И строители, и эксплуатационщики - все заинтересованы в том, чтобы и новый дом заселить, и старый освободить как можно быстрее.

«СП»: — Есть еще одна группа переезжающих, которая говорит о том, что по факту переселения в новый дом им уже выставляют платежи за капитальный ремонт. Насколько это правомерно?

— Это правильно в том смысле, что, к сожалению, соответствует закону. Конечно, закон такой надо менять, но это уже тема для отдельного разговора.

«СП»: — А насколько часто встречается ситуация, когда, пользуясь юридической неподкованностью граждан, им выставляют платежки со вписанной туда «задним числом» долговой строкой? И почему так происходит, по причине несовершенства того же законодательства?

— В процентном соотношении это редкий случай. Но в целом довольно распространенное явление. Я не думаю, что это недостатки законодательства. Полагаю, что закон это вряд ли допускает и уж тем более не поощряет. Тут весь расчет на то, что кто-то махнет рукой или не разберется, но заплатит. Многие граждане, кстати, традиционно боятся всех этих структур, особенно если эта «доплата» небольшая, подъемная. А если кто-то начинает сопротивляться, то, как правило, никто особо не настаивает на оплате. Если же настаивают, то, как правило, проигрывают суд. И тут, я полагаю, с ответчиков стоит требовать компенсации за моральный ущерб.

СП